省エネ住宅ポイント対象住宅証明業務

業務案内

 一定の省エネ性能を持つ住宅に対して支援をおこなうことで、省エネ住宅の建設やエコリフォームの普及を図るため、当該工事を行った住宅に、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。

ポイント発行対象となる新築住宅(期間)

①「注文住宅及び分譲売買住宅」の場合
・施工者との工事請負契約締結完了(着工日より前の変更契約締結を含む。)及び工事着工(根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手)が平成26年12月27日(閣議決定)以降であること。

②「完成済み購入住宅(建売住宅)」の場合
・工事の完了(建築確認完了検査済証の交付日)が平成26年12月26日以前である「新築住宅」で、かつ購入者との売買契約締結日が、平成27年2月3日以降(変更契約日は除く)の物件が対象です。

「新築住宅」とは
 建築確認完了検査済証の交付日から売買契約等の締結日までの期間が1年以内であって、かつ一度も居住者がいなかったものであること。

ポイント発行対象となる新築住宅(技術基準)

下記のいずれかの技術基準に該当する住宅が対象です。

対象 適用
①省エネ法のトップランナー基準相当の住宅に適合 全ての構造に適用
②一次エネルギー消費量等級5に適合 全ての構造に適用
③一次エネルギー消費量等級4に適合 木造の住宅に限る
④断熱等性能等級4に適合 木造の住宅に限る
⑤省エネルギー対策等級4に適合 木造の住宅に限る

ポイント発行対象となるエコリフォーム工事(内容)

①窓の断熱改修
②外壁、屋根、天井又は床の断熱改修
③設備エコ改修(下記のエコ住宅設備を3種類以上設置する工事)
エコ住宅設備の種類
(太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓)
④その他の工事等
①②③のいずれかの工事と下記の工事を合わせて行う工事は下記工事分も対象となります。
・バリアフリー改修(手すり設置、段差解消、廊下幅等拡張)
・エコ住宅設備(2種類以下)
・リフォーム瑕疵保険への加入
・耐震改修工事
⑤既存住宅購入を伴うリフォームによるポイント加算
・平成26年12月27日以降に既存住宅の売買契約を締結し、かつ売買契約締結日からエコリフォームの工事請負契約締結日までの期間が3ヶ月以内のものが、加算の対象となります。
⑥エコリフォーム対象建材・資材
 省エネ住宅ポイント事務局ホームページ:「エコリフォーム→対象地域・商品を検索する」でご確認下さい。

 詳しくは、下記ホームページをご覧下さい。
(省エネ住宅ポイント事務局ホームページ、「対象地域・商品を検索する」)

ポイント発行の申請受付期間

1)完成済み購入(新築住宅に限る)又は、エコリフォームの工事費が1,000万円未満(税込み)の場合。
・完成済み購入(新築住宅に限る)の場合は売買契約締結後に、また、エコリフォームの工事費が1,000万円未満(税込み)の場合は工事完了後に申請受付が可能です。
・申請受付期限は平成27年11月30日まで。※

2)分譲住宅(新築住宅に限る)の場合
①工事の請負契約締結完了後であれば、工事完了前であっても予約申請受付が可能ですが、購入者決定後(売買契約締結完了後)にポイント発行の申請受付も必要となります。
・予約の申請受付期限は、平成27年11月30日まで※ 
・ポイント発行の申請受付期限は、平成27年11月30日まで。
②建築確認検査済証の交付後に完了報告が必要です。
また、ポイントを即時交換する場合と即時交換以外とでは、完了報告の期限が違います。
・即時交換の場合の完了報告期限は、戸建て住宅、共同住宅等ともに平成28年2月15日まで。
・即時交換以外の場合の完了報告期限は、戸建て住宅にあっては、平成28年9月30日まで。
 共同住宅等にあっては、階数が10階建て以下の場合は、平成29年3月31日まで。
 11階建て以上の場合は、平成30年3月31日まで。

3)注文住宅(新築住宅に限る)の場合又はエコリフォームの工事費が1,000万円以上(税込)の場合
①注文者(発注者)との工事請負契約締結完了後であれば、ポイント発行の申請受付が可能です。
・ポイント発行の申請受付期限は、平成27年11月30日まで。 ※
②注文住宅(新築住宅に限る)の場合は、建築確認検査済証の交付後に、またエコリフォーム工事(1,000万円以上(税込))の場合は、工事完了後に完了報告が必要です。
また、ポイントを即時交換する場合と即時交換以外とでは完了報告の期限が違います。
・即時交換の場合の完了報告期限は、戸建て住宅、共同住宅等ともに平成28年2月15日まで。
・即時交換以外の場合の完了報告期限は、戸建て住宅にあっては、平成28年9月30日まで。
 リフォーム工事のうち、戸建て住宅にあっては、平成28年6月30日まで。
 耐震改修工事を伴う共同住宅等にあっては、階数が10階建て以下の場合は、平成29年3月31日まで。
 11階建て以上の場合は、平成30年3月31日まで。

※:予算が消化され次第、前倒しで受付が終了となる場合がある期限。

最新情報等の確認

         

ポイント申請期限は、予算の執行状況により前もって公表予定ですが、遅くとも平成27年11月30日までには受付終了予定です。よって予算次第では予定より早く打ち切る場合も想定されることから最新の情報等は、下記のホームページにて、ご確認ください。
省エネ住宅ポイント事務局ホームページURL:HTTP://shoenejutaku-points.jp/

申請書類ダウンロード

  • 省エネ住宅ポイント対象住宅証明業務規程
  • 発行手数料一覧表
  • 対象住宅証明依頼書、審査物件シート、委任状
  • 設計内容説明書(断熱性能等級用、省エネ対策等級用他)
  • 設備チェックシート
  • 適合確認シート(共同住宅等)
  • 証明審査取り下げ届
  • 申請必要書類一覧
     

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